maison à vendre Plauzat, Puy-de-Dôme

€ 168.000

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Exclusivité Maison pleine de charme au centre des Martres de VeyreLaurence Raynaud & Catherine Gervason vous présentent en exclusivité cette maison de bourg atypique et pleine de charme en plein centre des Martres de Veyre .Cette maison de bourg très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux dispose d'une terrasse de 10 m2 environ à l'abri des regards et d'un grand garage de plus de 50 m2 pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.Cette maison se décline sur 3 niveaux qui comprennentAu 1er étage : une grande et belle pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte .Au 2e étage : une chambre spacieuse avec de grands rangements, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC indépendants et un couloir menant à une terrasse à l'abri des regards, parfaite pour les soirées d'été ou les matins café.Au 3ème étage: une chambre , une salle d'eau avec WC et une autre pièce mansardée modulable soit en de salle de jeux soit en un espace pour coin détente . Cet étage est prédestiné pour un ado avec son coin cocooningAu rezdechaussée: un grand garage de +50 m², idéal pour garer 2 voitures en enfilade, bricoler ou stocker avec style.Chauffage avec le poêle à granulés (370 euros / an)Consommation électrique : 53€ par moisDPE en DAucun travaux à prévoirCoup de coeur assuré . Appelez vite Catherine GERVASON ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) ou Laurence RAYNAUD ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) pour prendre rendez vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135718
reference :	830036069175
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Plauzat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Martres De Veyre - Raynaud

agent immobilier :	Optimhome Les Martres De Veyre - Raynaud
nom :	Laurence Raynaud
adressse :	63730 Les Martres De Veyre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Martres De Veyre - Raynaud

frais estimés de ce bien à Plauzat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).