maison à vendre Plauzat, Puy-de-Dôme

€ 40.000

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Petit prix – Idéal investisseur ou premier achat !Située Rue des Gras de Bordeaux à Plauzat (63730), charmant village entre ClermontFerrand et Issoire, cette maison en pierre mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Accès rapide autoroute A75 ClermontFerrand en quelques minutes Issoire rapidement accessible Secteur recherché pour investissement locatif Proche commerces, écoles, bus et centrebourg. Caractéristiques : Maison 3 pièces à rénover intégralement 51 m² habitables au 1er étage Grenier exploitable (rehausse toiture possible) 2 cuvages en RDC (dont un vouté de plus de 57 m²) 2 caves en dessous Construction en pierre Pas de garage Taxe foncière : 169 € Les atouts du bien : Maison petit prix PuydeDôme Fort potentiel d'agrandissement Idéal investissement locatif Axe ClermontFerrand / Issoire Charme de l'ancien Secteur dynamique proche A75 Idéal pour : Investisseur immobilier Marchand de biens Premier achat avec travaux Projet résidence secondaire Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Contact : Véronique Dejean – Optimhome ImmobilierAgent commercial indépendanteSpécialiste secteur Plauzat / Issoire / ClermontFerrand / Orcet5 000€ d'honoraires agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7300037
reference :	830032796227
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Plauzat
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	63 m2
prix :	€ 40.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orcet - Dejean

agent immobilier :	Optimhome Orcet - Dejean
nom :	Veronique Dejean
adressse :	63670 Orcet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orcet - Dejean

frais estimés de ce bien à Plauzat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.246
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 80 et € 280
Taxe habitation Estimation	Entre € 80 et € 200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).