maison à vendre Pont-du-Château, Puy-de-Dôme

€ 335.000

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Adeline Morera et Bertrand Dubien, vous présentent en exclusivité, cette belle maison moderne construite en 2016, située à PontduChâteau au 5 bis allée Germaine Tillion. *** PORTES OUVERTES CE SAMEDI 26 SEPTEMBRE DE 10H À 12H *** MERCI DE BIEN VOULOIR NOUS CONFIRMER VOTRE PRESENCE PAR SMS ***D'une superficie d'environ 120 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre avec : Une belle pièce de vie ultra lumineuse (le plus : grand placard d'entrée) Une cuisine aménagée conviviale 4 chambres avec rangement (dont une au rdc : le garage initial a été modifié) Une salle d'eau avec douche et baignoire Une grande buanderie 2 WCUN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉÉdifiée sur une parcelle de 348 m², la propriété dispose d'un extérieur clos, aménagé et sans visàvis.Vous profiterez notamment d'un spa pour vous détendre et d'une terrasse avec store électrique.Cabanon de jardin.UN EMPLACEMENT IDÉALLa maison bénéficie d'une situation pratique, proche de toutes les commodités, notamment à pied : Écoles et collège Transports en commun T2C Commerces et services Accès facile aux principaux axesPRESTATIONS DE LA MAISONRT 2012 DPE AA ; chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau ; climatisation réversible ; fibre optique ; assainissement collectif conforme ; panneaux solaires 3 kWc (autoconsommation et revente surplus) ; borne de recharge pour voiture électrique ; sections cadastrales BN 395 et 396 ; taxes foncières 1318€ ; 2 places de stationnements extérieures.Un beau bien à découvrir sans tarder ! *** PORTES OUVERTES CE SAMEDI 26 SEPTEMBRE DE 10H À 12H *** MERCI DE BIEN VOULOIR NOUS CONFIRMER VOTRE PRESENCE PAR SMS ***Contacteznous pour plus d'informations.Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413212
reference :	830031067659
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Pont-du-Château
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	314 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Pont-du-Château (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).