maison à vendre Pont-du-Château, Puy-de-Dôme

€ 289.900

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Céline Bonnet et Adeline Morera, vous présentent en exclusivité, cette agréable maison de plainpied construite en 2016, idéalement située à PontduChâteau, à proximité immédiate des commodités.Vous recherchez une maison sans travaux, parfaitement entretenue et prête à poser vos valises ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !D'une superficie d'environ 92 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre aux normes PMR avec : Une belle pièce de vie conviviale Une cuisine équipée 3 chambres Une salle d'eau WC indépendant Un garageUN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET ENTIEREMENT AMÉNAGÉÉdifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété dispose d'un extérieur clos, aménagé et particulièrement agréable.Vous profiterez notamment d'une belle terrasse carrelée.UN EMPLACEMENT IDÉALLa maison bénéficie d'une situation pratique, proche de toutes les commodités : Écoles et collège Transports en commun T2C Commerces et services Accès facile aux principaux axesInfos diverses : Chauffage au gaz + climatisation réversible / DPE BB / assainissement collectif conforme…Disponible à partir d'avril 2027Une maison récente, de plainpied, avec 3 chambres et un extérieur entièrement aménagé : un bien rare à découvrir sans tarder !Contacteznous pour plus d'informations ou organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413305
reference :	830031869016
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Pont-du-Château
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	420 m2
prix :	€ 289.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bouzel - Bonnet

agent immobilier :	Optimhome Bouzel - Bonnet
nom :	Céline Bonnet
adressse :	4 rue de la jonchère 63910 Bouzel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bouzel - Bonnet

frais estimés de ce bien à Pont-du-Château (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.439
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 579,80 et € 1.449,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).