maison à vendre Pontgibaud, Puy-de-Dôme

€ 32.000

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EXCLUSIVITÉ : LOCAL À POTENTIEL DE 80 m² À PONTGIBAUD,À seulement 30 minutes de Riom et de Clermont-Ferrand, découvrez cette ancienne remise située dans un village labellisé Station Verte, réputé pour sa qualité de vie et ses paysages propices aux randonnées dans les volcans d'Auvergne et le long de la Sioule.Caractéristiques du bien :- Surface au sol : 80m² sur 129m² de terrain- État de la structure : Sain, avec des travaux de rénovation à achever.- Menuiseries : Neuves, en PVC double vitrage.- Réseaux : Évacuation et branchements réalisés, tout à l'égout et compteur électrique Linky.- Certificat d'urbanisme : Accordé pour un projet d'habitation.Opportunités d'utilisation :Ce bien est idéal pour :- Stockage ou garage pour un usage personnel ou professionnel.- Aménagement en logement : Parfait pour un projet locatif à court ou long terme.Atouts du secteur :Situé dans un cadre privilégié, au pied des volcans d'Auvergne, au cœur des Combrailles, ce bien bénéficie d'un environnement calme et est proche de toutes les commodités du village. A 10 mn du parc de loisir Vulcania et du volcan de Lemptegy.Proposition de rénovation :Un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace de vie unique.Informations supplémentaires :- Bien non soumis au DPE (aucun système de chauffage).- Non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Carlos DE CARVALHO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901479

détails du bien

Franimo nr:	#7057839
reference :	340937699290
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Pontgibaud
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 32.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De carvalho

agent immobilier :	Capifrance De carvalho
nom :	Carlos De carvalho
adressse :	63530 Enval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De carvalho

frais estimés de ce bien à Pontgibaud (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.695
Taxe foncière Estimation	Entre € 64 et € 224
Taxe habitation Estimation	Entre € 64 et € 160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).