maison à vendre Puy-Guillaume, Puy-de-Dôme

Optimhome vous présente cette charmante maison, non mitoyenne, de 112 m² habitables + Garage + Soussol total (70 m²).En bon état et bien agencée, elle comprend :* Au RDC : une entrée avec placard, une salle à manger, une chambre de plainpied (12,5 m²) avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un garage avec porte électrique.* A l'étage : une bel espace de vie avec salon de 24 m² et cuisine aménagée ouverte de 11 m², le tout communiquant sur un balcon filant, deux chambres avec penderie (9,5 et 13 m²), une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un wc indépendant.* Grenier avec un espace d'environ 20 m² disponible pour du rangement.* Enfin, à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un JARDIN CLOS d'environ 500 m², sans visàvis, avec plusieurs arbres fruités (cerisiers, pêchers)Cette maison est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition Est/Ouest. Avec sa Pompe A Chaleur et son double vitrage récent, elle est également économe en énergie (DPE D).Son agencement permet de recevoir du public ou de la clientèle au RDC, tout en habitant l'étage : idéal pour une profession libérale par exemple !Situé sur la commune de Puy Guillaume, à 15 km de Thiers et 20 km de Vichy.Une petite ville paisible disposant de nombreuses commodités : écoles (maternelle à collège), boulangeries, boucheries, coiffeurs, bars, piscine... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )