maison à vendre Randan, Puy-de-Dôme

€ 198.000

  •  à vendre maison Randan Puy-de-Dôme 11 / 1

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À vendre : local commeial haut de gamme avec appaement privé "br /""br /"emplacement de oix pour ce local commeial de 210 m² exploitables, offrant un ès bon standing et des possibilités d'aménagement variées. idéal pour un investisseur ou un enepreneur souhaitant développer son aivité dans un cadre prestigieux, ce bien aie fonionnalité et élégance."br /"caraéristiques principales :"br /"rezdeaussée (espace ients et employés) :"br /""br /" ha principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour aueiir vos ients et coaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné."br /" espace employés :"br /" ha du personnel avec vestiaire moderne et coin toilee,"br /" wc séparés,"br /" ceier optimisé pour un rangement efficace,"br /" bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confo."br /""br /"À l?étage (espace adminisatif) :"br /""br /" ha avec rangements et sanitaires supplémentaires, aiant praticité et esétisme."br /" bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau."br /" sae de réunion élégante, parfaite pour aueiir vos paenaires et ients."br /""br /"soussol (espace tenique) :"br /""br /" ha de réception secondaire, offrant un aès pratique aux instaations teniques."br /" deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'aues usages."br /" aufferie, optimisant la gestion énergétique et le confo de l'ensemble du bâtiment."br /""br /"annexe : appaement privé de 76 m²"br /""br /"ce bien inut un appaement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif :"br /""br /" séjour lumineux, éant une atmosphère aueiante,"br /" ois ambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux,"br /" cuisine indépendante bien équipée,"br /" sae de bain,"br /" enée séparée, garantissant une totale indépendance."br /""br /"teain et infrasuures :"br /""br /" paee de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs,"br /" parking privé pour la ientèle, pouvant aueiir plusieurs véhicules,"br /" garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel."br /""br /"potentiel de rentabilité :"br /""br /" surface totale commeiale : 210 m² exploitables pour des aivités variées (bureaux, commees, services de luxe, e.),"br /" possibilité de louer l'appaement à usage d?habitation pour générer des revenus passifs,"br /" emplacement satégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de ientèle."br /""br /"ne manquez pas cee oppounité d'acquérir un bien immobilier de ès bon standing. que vous soyez investisseur à la reehe d'un aif de valeur ou enepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous."br /""br /"contaeznous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !"br /""br /"honoraires : 7.03% du prix de vente.pour plus d'informations ou pour une visite, contaez iey roda. mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ermont feant agent commeial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7153864
reference : 77912468
departement : Puy-de-Dôme
proche : Randan
type du bien : maison
pièces : 14
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 290 m2
surface du terrain : 853 m2
prix : € 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
365
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Randan (Puy-de-Dôme)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.116
Taxe foncière
Estimation
Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation
Estimation
Entre € 396 et € 990
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Randan, Puy-de-Dôme, référence: 77912468

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