maison à vendre Ravel, Puy-de-Dôme

€ 177.000

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Située à Ravel, dans un charmant hameau paisible, proche de Lezoux et avec un accès rapide à l'autoroute.Venez découvrir cette maison rénovée en 2020 de 100 m² habitable sur 3 niveaux avec prés de 150m2 de grange.Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une buanderie avec WC attenant, le Séjour exposé ouest avec poêle à granulés semi-ouvert par un joli mur en pierre, la cuisine équipée.De là vous vous dirigerez au 1er étage où vous attendent : 2 chambres, dont une avec dressing, un dégagement avec rangements menant au balcon couvert de 8 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que la salle d'eau avec WC.Monterez de nouveau quelques marches puis vous accèderez au 2e étage comprenant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux ainsi qu'une 1 chambre supplémentaire mansardée.Concernant l'extérieur, il vous sera possible d'utiliser une partie en herbe communale comme jardin et espace détente.Gros plus sur la dépendance avec une grande grange de près de 150 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement).Plusieurs places de parking devant la maison.Travaux récents (2020) :Menuiseries en PVC double vitrage.Électricité refaite.Chauffage performant : poêle à granulés et radiateurs électriques.Isolation de la toiture optimisée.Taxe foncière : 400e seulement !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Ne passez pas à côté de cette maison familiale, mêlant charme, confort et potentiel d'aménagement grâce à ses dépendances !Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886626

détails du bien

Franimo nr:	#7011925
reference :	340935476353
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Ravel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	210 m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arraby

agent immobilier :	Capifrance Arraby
nom :	Audrey Arraby
adressse :	63190 Lezoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arraby

frais estimés de ce bien à Ravel (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).