maison à vendre Riom, Puy-de-Dôme

€ 147.000

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À VENDRE DUPLEX T3 À RIOM PARFAIT POUR PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURDESCRIPTION :Venez découvrir ce charmant duplex T3 de 68m² Carrez (94m² au sol), situé dans une petite copropriété, à deux pas des commodités de Riom. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.Détails de l'appartement :• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne• Espace bureau, idéal pour travailler à domicile• 1ere chambre, avec placard sur mesure• Salle d'eau• WC suspendu• Duplex offrant une belle superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement : 2eme chambre et espace salonLes atouts :• Exposition traversante, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée• Chauffage électrique avec un ballon d'eau chaude récent (1 an)• Climatisation réversible, parfait pour réguler la température toute l'année• Double vitrage et volets roulants électriques solaires pour un confort optimal et des économies d'énergie• Isolation intérieure et de la toiture récente, garantissant une bonne performance énergétique• Stationnement facile dans les environs immédiats• Charges de copropriété très abordables : 12,50€/moisL'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, vous garantissant tranquillité.N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Idéalement placé, il saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.Olivier Sanchez Conseiller OptimhomeVisites 7 jours/7 Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7108983
reference :	830035650413
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Riom
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Riom (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).