maison à vendre Saint-Beauzire, Puy-de-Dôme

€ 291.000

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Vous rêvez d'une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement calme et pratique ? Ne cherchez plus !Dans un charmant lotissement à l'esprit familial, cette maison n'attend plus que vous.Des espaces pensés pour votre confort :111 m² habitables avec une belle luminositéGrande pièce de vie de 52 m², réunissant cuisine ouverte et séjour chaleureux3 chambres à l'étage, dont 2 avec balcon pour savourer la vueSalle de bain à l'étage + 2 WC (un par niveau)Garage de 18 m² avec buanderie attenanteTerrasse de 25 m² pour vos moments en extérieurParcelle de 314 m² dans un cadre verdoyant et paisible.Localisation stratégique :3 lignes de bus à proximité2 écoles primaires (publique et privée)Accès rapide à l'A75 (5 minutes)À seulement 15 minutes du Brézet et d'AubièrePerformances énergétiques au top !DPE A – GES AFaibles consommations : entre 520 € et 760 € par anÉnergie finale : 21 kWh/m²/anInformations complémentaires :Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/05/2024Infos risques disponibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Dès janvier 2025 : carte et obligations de débroussaillement Il ne reste que quelques lots disponibles! Contactez-moi rapidement pour découvrir votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066126
reference :	830037216403
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Beauzire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	314 m2
prix :	€ 291.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Veyre monton - Vozelle

agent immobilier :	Optimhome Veyre monton - Vozelle
nom :	Emmanuelle Vozelle
adressse :	27 RUE MARIE CURIE 63960 Veyre monton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Veyre monton - Vozelle

frais estimés de ce bien à Saint-Beauzire (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 582 et € 2.037
Taxe habitation Estimation	Entre € 582 et € 1.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).