maison à vendre Saint-Bonnet-lès-Allier, Puy-de-Dôme

€ 289.000

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Adeline MORERA et Céline BONNET vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison située 35 rue de la Challe à SaintBonnetlèsAllier au sudest de ClermontFd.Construite en 2004 sur sa parcelle de 551 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée !Son intérieur de 130m² habitable est baigné de lumière avec son exposition traversante. On y trouve au rezdechaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse avec un coin salon, une belle cuisine aménagée et chaleureuse entourée d'un bar, un espace salle à manger, une grande buanderie et un WC. L'étage compte 3 chambres avec chacune un dressing mural, un bureau, une salle de bain dotée d'une douche + d'une baignoire et d'un second WC.Son extérieur bénéficie de deux terrasses (nord / sud), d'un terrain aménagé et d'une annexe pouvant servir d'atelier ou être transformée en studio. Côté stationnement, il est possible de garer une voiture sur son terrain et deux voitures devant la maison sur sa parcelle.Informations utiles : Excellent DPE C/C, aucunes anomalies des installations gaz et électrique 3 modes de chauffage : pompe à chaleur air/air, gaz de ville, poêle à bois Assainissement collectif conforme Possibilité d'installer la fibre optique Taxes foncières 924 € Sections cadastrales AA n°203 + 204 Située à 10min de Cournon, 20min des portes de ClermontFd Ecoles : maternelle à StBonnet, primaire/garderie/centre de loisirs à PérignatsurAllier (ramassage scolaire)Venez découvrir une maison agréable et bien exposée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt pour votre visite... Adeline et Céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316921
reference :	830035686089
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Bonnet-lès-Allier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	551 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Saint-Bonnet-lès-Allier (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).