maison à vendre Saint-Bonnet-près-Orcival, Puy-de-Dôme

€ 270.000

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Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien.Au rezdechaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte• Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans visàvis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante• Seconde chambre• Bureau• WC indépendants• Garage spacieux avec porte électriqueA l'étage : un univers modulable selon vos projets• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel…• Loggia fermée avec poêle• Troisième chambre spacieuse• Salle d'eau avec toilettesPrestations et confort• Chauffage performant par poêle à granulés programmable• Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C• Installation électrique conforme (Consuel 2017)• Faibles charges d'eau grâce à une source communale• Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys• Source d'eau sur la parcelleInformations complémentaires :Toutes les photos sont disponibles sur mon site.Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier.Ne tardez pas, contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932414

détails du bien

Franimo nr:	#7225003
reference :	340931596545
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Bonnet-près-Orcival
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	2380 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Florent

agent immobilier :	Capifrance Florent
nom :	Maryline Florent
adressse :	63122 Saint Genes Champanelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Florent

frais estimés de ce bien à Saint-Bonnet-près-Orcival (Puy-de-Dôme)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).