maison à vendre Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 110.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Longère typique des Combrailles située dans un hameau en pleine campagne dans un calme absolu avec une vue imprenable sur les prés et forêts environants. Installée depuis plus d'un siècle sur son terrain de 770m² cette ancienne ferme auvergnate révèlera tout son charme à qui saura lui redonner vie. Elle possède déjà de beaux atouts comme son dallage en pierres de lave, sa cheminée, et dans le prolongement de la partie habitable une immense grange/atelier où toutes sortes de projets sont enviageables. Aujourd'hui ce bien se compose d'une partie habitation avec en rez de chaussées, une pièce de vie (30m²), un petit salon ( 15m²) pouvant être une chambre, un coin cuisine (6m²) et une salle d'eau (5m²). A l'étage un palier de 12 m² donne accès à deux grandes chambres (15 et 21m²) et une salle d'eau (3,50m²). Cette partie habitation se prolonge d'un bâtiment organisé en ancienne étable (50m²) grange (91m²) et un atelier (38m²). A cela s'ajoute une dépendance non atennante de 53m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination...futur garage/atelier ou gîtes etc... Cet ensemble immobilier typique, témoin des temps anciens est situé dans un joli coin de campagne préservée et se situe à seulement 10mn de toutes les commodités (commerces de proximité, médecin généraliste, dentiste...) et 30mn du péage autoroutier de Manzat. (A89 direction Bordeaux)

détails du bien

Franimo nr:	#7068467
reference :	030071097
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Gervais-d'Auvergne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	770 m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier :	Auvergne Properties
nom :	Frederika Bosman
adressse :	5 03270 Mariol
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Auvergne Properties

frais estimés de ce bien à Saint-Gervais-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière	€ 300
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).