maison à vendre Saint-Hilaire-les-Monges, Puy-de-Dôme

€ 415.000

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De l'espace à la campagne. Voilà un des nombreux atouts de cette belle maison aux allures de chalet. Immédiatement habitable elle bénéficie de tout le confort moderne. Cette demeure s'organise en deux niveaux. Un rez de chaussée auquel on accède par un grand hall d'entrée faisant également salon. Ce hall ouvre sur plusieurs espaces de vie ouverts, comme la salle à manger, la cuisine et un grand dégagement avec un plafond cathédrale et un bel escalier conduisant à l'étage.Toujours au rez de chaussée on trouve deux chambres, une salle de bains , un wc, un cellier, une buanderie, une salle de sport, un local technique/chaufferie et un immense garage double. On accède à l'étage par un escalier conduisant à une grande mezzanine,Dans le prolongement on trouve un dégagement en souspente avec jacuzzi, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et wc. Cette maison a beaucoup de charme grâce notamment à la distribution et organisation des différents espaces de vie mais également à la qualité des matériaux utilisés. Les murs recouverts d'un enduit de type stuc avec des couleurs chaudes, les sols en dalles de travertin au rez de chaussée ou parquetés à l'étage et des poutres aux tons clairs confèrent beaucoup de chaleur à un intérieur lumineux. A l'extérieur sur un terrain plat on trouve une dépendance construite en bois et parpaings pouvant abriter plusieurs véhicules comme un camping car. On trouve également un petit bâtiment qui, une fois restauré, pourrait par exemple offrir un logement indépendant pour une location d'été. Installée sur une parcelle de 4160m², cette propriété est située à 15 mn d'une petite ville où l'on trouve tous commerces de proximité et commodités administratives. Ecole maternelle, primaire, et collège sans oublier un lycée agricole permettent d'envisager sereinement une vie de famille dans cette grande maison avec vue panoramique sur les volcans d'Auvergne. Le calme, l'espace, les forêts, la nature sauvegardée tout atour font aussi de ce lieu un excellent emplacement de résidence secondaire ou de vacances avec piscine. A 45 mn de la capitale auvergnate avec sa gare et son aéroport à 20mn d'une entrée de l'autoroute A89, c'est l'idéal pour s'évader rapidement à la campagne afin d'échapper au tumultes des grandes zones urbaines.

détails du bien

Franimo nr: #7181877
reference : 030071141
departement : Puy-de-Dôme
proche : Saint-Hilaire-les-Monges
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier : Auvergne Properties
nom : Frederika Bosman
adressse : 5 03270 Mariol
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-les-Monges (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.046
Taxe foncière
Estimation
Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation
Estimation
Entre € 830 et € 2.075
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Hilaire-les-Monges, Puy-de-Dôme, référence: 030071141

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