maison à vendre Saint-Maurice, Puy-de-Dôme

€ 374.000

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Maison Plain-Pied à Sainte-Marguerite (Commune de Saint-Maurice), à 5 min de Longues et 5 min des Martres de Veyre. Idéalement placé dans un environnement calme sans vis-à-vis, sur un terrain plat de plus de 1100 m2, cette belle maison de 117 m² habitables offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.Intérieur spacieux et confortable :Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie de 55 m² lumineux et convivial.Cuisine équipée avec Ilot central, la maison dispose de trois chambres (de 11 à 12 m²) idéales pour accueillir une famille. La salle de bain de 10 m² est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. Un WC séparé et une buanderie de 8 m² viennent compléter l'aménagement intérieur.Extérieurs et annexes :· Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.· Un garage de 40 m² et un carport, parfaits pour stationner plusieurs véhicules.· Une dépendance de 40 m², offrant diverses possibilités d'aménagement.Informations pratiques :· Plancher chauffant et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.· Assainissement tout-à-l'égout.· Portail électrique sécurisé.· Fibre (Internet Haut Débit).· Taxe foncière : 1 195 €.· DPE : A· Année de construction : 2016Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez Optimhome !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050496
reference :	830032062755
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Saint-Maurice
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	1122 m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint maurice - Dias

agent immobilier :	Optimhome Saint maurice - Dias
nom :	Emilie Dias
adressse :	1 rue des Gorgues 63270 Saint maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint maurice - Dias

frais estimés de ce bien à Saint-Maurice (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).