maison à vendre Sauviat, Puy-de-Dôme

€ 265.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante maison familiale de 170m² habitables située sur la commune de SAUVIAT 63120 au n°43 le Gros Noyer.*** Vidéo de présentation disponible ***Au calme et très agréable à vivre, elle a fait l'objet d'une belle rénovation aux prestations de qualité.Sa pièce de vie lumineuse et spacieuse est un véritable coup de cœur... Son jardin exposé sud sans et sa jolie vue dégagée depuis le balcon côté nord lui confèrent des atouts incontestables !Elle se compose de 5 chambres, un grand bureau, 2 salles d'eau, de nombreux rangements, d'un sous-sol aménagé et d'un grand garage.Informations utiles :- mode de chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air réversible, radiateurs électriques, DPE D/B- taxes foncières 2024 : 1236 €- assainissement collectif conforme- idéalement située à 5min de Courpière, 20min de Thiers (A89), 30min d'Ambert et à 40min de Clermont-Fd- section cadastrale ZA 353, parcelle de 1241m²Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.A très bientôt pour votre visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023598
reference :	830034183889
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Sauviat
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	1241 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Sauviat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).