maison à vendre Surat, Puy-de-Dôme

€ 315.000

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Possibilité d'habiter une maison et de financer une partie de votre crédit en louant la seconde maison ainsi que le studio. La seconde maison est actuellement louée 830 euros par mois (charges à la charge du locataire) et le studio (une fois rafraîchi) pourrait être loué 270 euros par mois. Soit un revenu de 1100 euros mensuels.La première maison (libre) pourrait également être louée pour un gain supplémentaire de 950 euros par mois.A 10 minutes de Riom et à 25 minutes de l'entrée de Clermont-Ferrand.Sur un terrain entièrement clos de 1112 m² vous découvrirez :- Une maison libre de 155 m² :- Salon 31 m²- Cuisine 15 m²- 3 chambres de 13 m², 13,6 m² et 13,7 m²- Salle de bain (douche et baignoire) de 7 m²- Véranda de 23 m²- Hall, dégagements et placards de 35 m²- Toilettes de 2 m²- Une maison louée de 127 m² :- Salon de 32 m²- Cuisine de 13 m²- 3 chambres de 16 m², 12 m² et 12 m²- Salle d'eau de 7 m²- Bureau de 10 m²- Dressing de 6 m²- Hall et dégagements de 17 m²- Toilettes de 2 m²- Un studio de 22 m² avec une pièce de 13 m², un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes- Un vaste sous-sol de 175 m² :- 2 garages de 37 m² et 31 m²- Atelier de 42 m², 25 m² et 12 m²- 2 halls, placards et dégagements de 10 m² et 18 m²Chaque maison détient sa chaudière au gaz de ville. Compteurs d'eau et électricité indépendants.Portail motorisé.Investissement locatif / Investisseur.N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou programmer une visite.Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053672
reference :	830035617875
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Surat
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	282 m2
surface du terrain :	1112 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Martres Sur Morge - Imbert

agent immobilier :	Optimhome Martres Sur Morge - Imbert
nom :	Fabien Imbert
adressse :	4 Impasse de la Poste 63720 Martres Sur Morge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Martres Sur Morge - Imbert

frais estimés de ce bien à Surat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).