maison à vendre Teilhet, Puy-de-Dôme

€ 198.000

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A vendre dans le Puy de Dôme, région Auvergne, près de Pionsat, une belle maison habitable immédiatement avec une belle vue, des garages et un terrain d'environ 6600m²

La maison comprend au rez-de-chaussée l'entrée, une cuisine/salle à manger (20m²) et un salon d'environ 22m². Il y a aussi une salle de bain (douche, lavabo et WC) de 7m².

A l'étage, 3 chambres (9, 11 et 25m²) et un WC avec lavabo. Au-dessus, il y a un grenier de stockage bas et isolé.

Attenant à la maison, sur le côté droit, il y a une pièce avec le système de chauffage et au-dessus, une autre belle pièce d'environ 38m² au sol. En outre, une autre pièce pour le stockage (du bois).

De l'autre côté de la maison, il y a 2 garages actuellement utilisés pour le stockage.

La maison dispose d'un système de chauffage central récent (décembre 2022) via un échangeur de chaleur (air/eau). Une nouvelle cuisine a été installée en 2022 et la porte d'entrée ainsi que certaines fenêtres ont été rénovées en 2022. Toutes les fenêtres et portes sont en PVC avec double vitrage et certaines sont conformes au système oscillo-battant.

La mise aux normes de l'évacuation des eaux usées est incluse dans le prix.

La maison est habitable immédiatement et confortablement (catégorie d'isolation E).

Autour de la maison, il y a un terrain d'environ 6600m². De la maison et de tous les côtés, il y a une vue magnifique sur la campagne vallonnée des Combrailles.

Situation tranquille, mais à seulement 7 kilomètres d'une ville avec toutes les commodités possibles.

En résumé, cette maison mérite absolument votre attention.

détails du bien

Franimo nr:	#7013142
reference :	JWK-13410
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Teilhet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	271

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Teilhet (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).