maison à vendre Thiers, Puy-de-Dôme

€ 87.600

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Jean-Guy Giraud, mandataire immobilier indépendant OptimHome, vous propose cette maison située en plein cœur de la ville de Thiers, à proximité du centre-ville, de la gare (5 minutes) et de l'autoroute.Caractéristiques principales :Maison sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Premier niveau : atelier et cave.Deuxième niveau : cuisine fermée avec accès direct à la terrasse, pièce à vivre spacieuse de 67 m², salle d'eau et WC séparés.Troisième niveau : 4 chambres, WC séparé et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau.Quatrième niveau : coin cuisine, salle d'eau, grande pièce de 21 m², WC séparé et combles aménageables de 21 m².Extérieur :Terrain attenant de 400 m².Améliorations récentes :Chaudière à gaz neuve.Toiture et charpente refaites à neuf.Double vitrage (sauf pour une baie vitrée et deux petites fenêtres).Électricité conforme.Cette maison, très bien située, offre de multiples possibilités d'aménagement et est idéale pour une famille ou un investisseur. Elle est à remettre à votre goût tout en bénéficiant déjà de nombreux travaux récents.Prix : [à définir]N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !Jean-Guy GiraudMandataire immobilier indépendant OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7001936
reference :	830033989286
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Thiers
type du bien :	maison
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hauterive - Giraud

agent immobilier :	Optimhome Hauterive - Giraud
nom :	Jean-guy Giraud
adressse :	13 rue de la république 03270 Hauterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hauterive - Giraud

frais estimés de ce bien à Thiers (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.520
Taxe foncière Estimation	Entre € 175 et € 613
Taxe habitation Estimation	Entre € 175,20 et € 438
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).