Frédéric PERRUCHOT et Christophe SPECQUE vous proposent en exclusivité ce bâtiment d'activités à vendre. Il est en excellent état, il peut s'adapter aisément à de multiples activités artisanales, de petite industrie, de garage voire de petite logistique.L'emplacement :• Dans une petite zone artisanale et industrielle• Montagne Thiernoise• Au cœur d'un territoire fortement tourné vers l'industrie et l'artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe…Accès / Desserte :• Autoroute A 89 à 5 min (Lyon – Clermont – Bordeaux)• Lyon : 1h30 / Clermont- Ferrand : 40 min / Saint Etienne : 1 h 10 / Vichy : 50 minLe Bâtiment :• Surface totale close : 990 m2 de plain-pied• Elevé sur un terrain de 3 700 m2 non clos.• Toiture métallique double peau isolée 100 mm,• Exutoires de Fumées avec centrale.• Hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage• 2 portes sectionnelles automatisées (4 m x 4 m)• Le bâtiment comprend en complément un logement de fonction T4 de 100 m2 environ à l'état neuf (travaux de transformation en 2023)•Agencement / Prestations :• Atelier/entrepôt non chauffé de 800 m2 sans poteaux (32x25 mètres intérieur)• Locaux sociaux : Vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique)• Salle détente / réfectoire (chauffage électrique, LED)• Garage de 65 M2• Autres espaces / SAS Arrière / Local Transformateur (400 KVA non raccordé).• Alimentation 230 /400 V,• Compteur au « Tarif Bleu » en place.• Possibilité de passage au « Tarif Jaune » (section électrique adaptée).• 2 chauffe-eaux de 200 Litres• Bâtiment accessible en semi-remorqueConditions :• Prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € incluant les honoraires de négociation de 6% HT à la charge de l'acquereurNB : Les informations complémentaires seront transmises après un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel acquéreur, ses garanties financières et la signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.879644
