Véronique Dejean vous propose en exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane (20 minutes d'Issoire) cette maison de 90m², dont 70 m² habitables. Idéal pour les vacances.Elle se compose au rez-de-chaussée :- d'un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy- d'un WC séparé et d'un grand placard avec chauffe eau- d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur.L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m².Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l'isolation à l'étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d'améliorer l'indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente.Prévoir une enveloppe travaux pour mettre l'assainissement aux normes et pour rénover l'intérieur. Tout est à refaire ou à faire.Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme.Taxe Foncière 450€Devant la maison un petit espace pour poser votre salon de jardin en été d'environ 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Pas de vis a vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes.Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l'unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille !Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue.Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs.Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre.Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€.Pour consulter l'annonce : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RDV pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,64% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
