maison à vendre Vic-le-Comte, Puy-de-Dôme

€ 99.500 105 000 €

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VIC-LE-COMTE – Charmante maison de bourg au cœur du villageIdéalement située en plein centre de Vic-le-Comte, Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME vous présente cette maison de bourg pleine de charme offre un cadre de vie paisible, lumineux et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Son potentiel séduira aussi bien les particuliers que les professionnels.Un agencement modulable et fonctionnel :Rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager un studio indépendant avec pièce d'eau et WC, idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Une seconde entrée permet d'accéder directement au premier étage.1er étage : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial.2ᵉ étage : Une grande chambre lumineuse avec espace salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre confortable.Dernier étage : Une pièce mansardée, bas de plafond, parfaite en chambre d'appoint, , salle de jeux ou espace détente.Annexes et atouts supplémentaires : Une cave pratique pour le stockage et une buanderie/chaufferie en rez-de-chaussée.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts.Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité libérale. Ne tardez pas à la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047319
reference :	830036060726
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Vic-le-Comte
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	36 m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Vic-le-Comte (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).