maison à vendre Aïnhoa, Pyrénées-Atlantiques

€ 410.000

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: À vendre – Maison d'environ 160 m² avec vue dégagée à AinhoaSituée dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale d'environ 160 m² est à finir de rénover, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Vous bénéficierez d'un rezdechaussée rénové et fonctionnel, prêt à être habité (1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau, 1 wc séparé, un garage/cellier) Travaux restant à prévoir (selon vos goûts et besoins) :•⁠ ⁠Remplacement des menuiseries par du double vitrage•⁠ ⁠Aménagement complet de l'étage (cloisons, salle de bain, placo plafond, sol, peinture) Les atouts de cette maison :Possibilité de 4 chambres (minimum selon aménagement de l'étage)2 salles d'eau ou bain (minimum selon aménagement de l'étage) et 2 WCCette maison sur 2 niveaux offrent de belles possibilités d'aménagement.Un terrain plat et ensoleillé d'environ 1 000 m², facile à entretenir.Vue dégagée et cadre paisible Cette maison combine le confort d'un rezdechaussée rénové et le potentiel de personnaliser entièrement l'étage selon vos envies.Nous pouvons vous conseiller des artisans locaux de confiance si besoin. Possibilité de scinder la maison en 2 logements avec entrée indépendante par niveau → idéal pour location saisonnière ou rendement locatif Idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel de revenus locatifs./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922620

détails du bien

Franimo nr:	#7150096
reference :	340930204500
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Aïnhoa
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Aïnhoa (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).