maison à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 1.239.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque, à la Chambre d'Amour, cet appartement d'exception en première ligne face à l'océan séduit par son cadre de vie unique. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce superbe duplex conjugue raffinement, confort et prestations de qualité.L'appartement, situé au premier étage d'une maison, offre des volumes généreux et une très belle luminosité . La pièce de vie de plus de 60m², véritable cœur du logement, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m² offrant une vue imprenable sur l'océan. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants composent cet espace élégant et fonctionnel.L' étage supérieur est dédié à une très belle suite parentale de 62m² au sol (dont 25m² carrez) avec salle d'eau, rangements, toilettes séparés qui bénéficie d' une magnifique vue sur la mer.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.L'extérieur réserve également de belles surprises :- Un grand local polyvalent de 40m² pouvant être aménagé en salle de sport, espace de loisirs ou vaste espace bureau.- Deux garages fermés et une place de parking extérieure pour plus de confort et praticité.Un emplacement d'exception et un véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le marché, situé à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et du golf de Chiberta.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895367

détails du bien

Franimo nr:	#7038226
reference :	340936742635
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Anglet
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.737
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.478 et € 8.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.478 et € 6.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).