maison à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 999.500

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Authentique maison des années 30 présentant un fort potentiel de valorisation après rénovation.Développant environ 153m² habitables, elle se compose actuellement de trois logements distincts : deux T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l'étage.Elle bénéficie également d'un agréable jardin offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.Un garage et plusieurs caves complètent l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou projets.Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et lycée et du golf de Biarritz.Les Halles des 5 Cantons, le quartier Saint-Charles, les plages et le centre-ville de Biarritz sont accessibles en seulement quelques minutes.Que vous envisagiez un projet familial, un investissement locatif, ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cette bâtisse au charme de l'ancien n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.Un bien rare dans un quartier en plein essor – à visiter sans tarder !/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902589

détails du bien

Franimo nr:	#7061044
reference :	340931574781
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Anglet
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	593 m2
prix :	€ 999.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.259
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.999 et € 6.997
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.999 et € 4.997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).