maison à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

€ 1.800.000

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L’agence Hamilton, spécialiste des biens d’exception, vous propose : Située dans un quartier calme, au cœur du prestigieux quartier de Chiberta à Anglet, cette villa entièrement repensée incarne l’alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort et qualité de vie. Conçue dans un esprit architectural moderne, elle offre des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et des finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails. Prestations premium : Plancher chauffant et climatisation Menuiseries aluminium double vitrage Carrelage grand format Équipements électriques de qualité Pensée pour un confort durable, la villa répond aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique et d’isolation. À l’extérieur : Terrasse en bois prolongée d’une pergola élégante, idéale pour la détente Cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes à pied des plages et du golf de Chiberta Détails pratiques : Surface habitable : 194,04 m² 4 chambres 1 salle d’eau (RDC) 1 salle de bain avec douche et baignoire (RDC) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Buanderie Terrasse bois avec pergola Carport Dossier complet sur demande. Photos retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » AGENCE HAMILTON SOORTSHOSSEGOR Florian RENAUD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) hamilton.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7228047
reference :	51B4D88101CF4455
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Anglet
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	379 m2
prix :	€ 1.800.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Anglet (Pyrénées-Atlantiques)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 125.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.600 et € 12.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.600 et € 9.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).