maison à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

Implantée dans un environnement résidentiel sécurisé , calme et recherché, cette villa neuve de standing vendue sur plans offre des volumes optimisés, une circulation fluide et un confort de vie haut de gamme, à proximité immédiate des lieux emblématiques d’Anglet. Description détaillée Rezdechaussée – 83,31 m² L’entrée de 7,17 m² s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 55,59 m², pièce centrale de la maison, lumineuse et ouverte sur les extérieurs. Les espaces complémentaires se composent de : Cellier : 3,31 m² WC indépendant : 1,53 m² Chambre 1 avec salle d’eau : 15,71 m², idéale pour une suite au rezdechaussée ou une chambre d’invités. Surface totale du rezdechaussée : 83,31 m² Étage – 52 m² L’étage, organisé autour d’un dégagement de 4,98 m², distribue harmonieusement les espaces nuit : Suite avec salle d’eau : 16,83 m² WC indépendant : 1,67 m² Chambre 2 avec salle d’eau : 13,68 m² Chambre 3 avec salle d’eau : 14,84 m² Surface totale de l’étage : 52 m² Surfaces extérieurs Surface habitable totale : 135,31 m² Terrasse : 29,30 m² Jardin paysager : 117 m² Piscine chauffée : 16,25 m² Garage fermé : 23,23 m² 1 place de stationnement extérieure Environnement positionnement À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité immédiate des plages de la Chambre d’Amour, cette villa conjugue calme absolu, confort et accessibilité dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable, un piedàterre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé sur la côte basque. Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18 Dossier complet sur demande comprenant : Expérience immersive Vidéo de présentation Visite virtuelle de la villa Adresse exacte Notice descriptive Plans de vente et plan de masse Frais de notaire réduits à 2 à 3 % du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8 % dans l’ancien.