maison à vendre Anglet, Pyrénées-Atlantiques

Située dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés d’Anglet, cette villa neuve de très grand standing vendue sur plans bénéficie d’une exposition sudouest, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, dans un cadre préservé , sécurisé et à l’abri de tout regard. Description détaillée : Rezdechaussée – 108,93 m² Le rezdechaussée s’organise autour d’un séjour avec cuisine de plus de 60 m², pensé comme un véritable espace de réception, aux volumes généreux clairement identifiés sur les plans et ouverts sur les extérieurs. Le projet offre une souplesse d’aménagement selon les besoins : Possibilité d’un bureau complété par un cellier, ou d’un grand cellier, privilégiant les espaces de rangement. Les surfaces complémentaires se composent de : Cellier : 3,30 m² WC indépendant : 1,90 m² Une suite parentale de 26 m² complète ce niveau, intégrant chambre, salle d’eau, dressing et WC privatif, offrant un confort de vie de plainpied rare sur ce type de bien. Étage – 62,88 m² L’étage, organisé autour d’un dégagement central de 6,21 m², distribue harmonieusement les espaces nuit : Suite avec dressing : 19,59 m² WC indépendant : 1,50 m² Chambre avec salle d’eau : 15,61 m² Chambre : 13,79 m² Salle de bain : 6,18 m² Surfaces extérieurs Surface habitable totale : 171,42 m² Terrasse : 44,07 m², pensée comme un véritable espace de vie extérieur Jardin paysager : 226,30 m², intime et parfaitement intégré Piscine chauffée : 19,50 m² Garage fermé : 20,28 m² 1 place de stationnement couverte Environnement positionnement À quelques minutes à pied des Halles des Cinq Cantons, en lisière de la forêt de Chiberta et à proximité immédiate des plages de la Chambre d’Amour, la villa bénéficie d’un emplacement rare conjuguant calme absolu, nature et accessibilité. Une propriété destinée à une résidence principale d’exception, un piedàterre statutaire ou un investissement patrimonial premium sur la côte basque. Commercialisation en cours – 7 villas déjà réservées sur 18 Dossier complet sur demande comprenant : Expérience immersive Vidéo de présentation Visite virtuelle de la villa Adresse exacte Notice descriptive Plans de vente et plan de masse Frais de notaires réduit à 2 à 3% du prix du bien en moyenne, contre 7 à 8% dans l'ancien .