maison à vendre Arancou, Pyrénées-Atlantiques

€ 250.000

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Aux portes du Béarn, de la Gascogne et du Pays Basque, venez découvrir cette authentique maison basque datant de 1695, perchée sur les hauteurs d'Arancou, à seulement 10 minutes de Bidache.Sur un terrain de plus de 7000 m², elle offre un aperçu sur la chaîne des Pyrénées et un cadre bucolique à souhait .Entièrement de plainpied, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche supplémentaire, et d'un grand garage.Et ce n'est pas tout… plus de 200 m² de combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination!Avis aux amateurs de charme et d'authenticité : poutres apparentes, pierres d'époque, et cachet garantiCette maison n'attend plus qu'un acquéreur prêt à révéler le diamant brut qu'elle cache.Son environnement ? Calme, sans visàvis, verdoyant et piscinable… le combo parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous l'avez compris : si vous avez envie de redonner tout son éclat à ce bijou, contactezmoi sans tarder ! IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926682

détails du bien

Franimo nr:	#7166397
reference :	340937468768
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Arancou
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	7260 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	366
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaspard

agent immobilier :	Capifrance Gaspard
nom :	Lucile Gaspard
adressse :	64990 Mouguerre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaspard

frais estimés de ce bien à Arancou (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).