maison à vendre Arbonne, Pyrénées-Atlantiques

Située au calme, sans aucun visàvis, cette ravissante propriété d'environ 230m2 invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant, au coeur d'une parcelle arborée de 1500m2.Au rezdechaussée, l'entrée dévoile un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin et la piscine, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse intime et abritée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre, une salle de bain et des toilettes complètent idéalement ce niveau permettant un véritable confort de plainpied.A l'étage, une spacieuse chambre bénéficie d'une terrasse privative baignée de soleil. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé composent un espace nuit familial et fonctionnel.En rezdejardin, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de musique un superbe piano y a d'ailleurs trouvé naturellement sa place ou encore espace professionnel pour une activité à domicile. Une buanderie et deux espaces nuit indépendants viennent parfaire ce niveau.Au fond du jardin, la magie opère... Une parcelle boisée, rare et plein de charme, apporte une véritable sérénité.Venez découvrir cette propriété qui invite à la quiétude tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930238