maison à vendre Artiguelouve, Pyrénées-Atlantiques

€ 316.000

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Ensemble immobilier au cœur d'Artiguelouve — fort potentielSitué dans le centre d'Artiguelouve, découvrez cet ensemble immobilier offrant une habitation d'environ 110 m², une dépendance à aménager.Un patrimoine rare au fort potentielCette propriété se distingue par un fort potentiel de valorisation, porté par la présence d'éléments architecturaux classés, véritables témoins du patrimoine local. Protégé pour des motifs culturels, historiques et architecturaux, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cachet unique et d'une valeur patrimoniale remarquable.Parmi ces éléments d'exception figurent notamment les loges à cochons et le poulailler, qui illustrent l'authenticité et le caractère traditionnel de la bâtisse, et participent pleinement à son charme intemporel.Les toitures, récemment refaites, constituent un atout majeur, garantissant une protection durable et limitant les frais d'entretien à moyen et long terme. Les nombreuses dépendances offrent quant à elles une grande flexibilité : création de surfaces habitables supplémentaires, espaces professionnels, ateliers ou projets annexes selon vos envies.La configuration du terrain, associée à la qualité des éléments architecturaux classés, renforce l'intérêt esthétique et patrimonial de l'ensemble.Ce bien rare séduira tout particulièrement les amateurs de demeures de caractère, sensibles à l'histoire, à l'authenticité et aux projets à forte valeur ajoutée.Un ensemble immobilier exceptionnel et peu commun sur le marché, dont le potentiel mérite d'être découvert lors d'une visite.Pour plus de détails ou organiser une visite, me contacter.Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Valérie AUDAP Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927152

détails du bien

Franimo nr:	#7170217
reference :	340939568878
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Artiguelouve
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1318 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	477

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Audap

agent immobilier :	Capifrance Audap
nom :	Audap
adressse :	64800 Borderes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Audap

frais estimés de ce bien à Artiguelouve (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).