maison à vendre Aubous, Pyrénées-Atlantiques

€ 349.900

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Propriété exceptionnelle à vendre !Elle est idéale pour une grande famille ou pour tout simplement la recevoir ainsi que des amis.Elle est située dans le tout petit village de Aubous à moins de 20 minutes de Aire sur Adour et de Riscle, 15 minutes de Garlin, 40 minutes de l'aéroport de Pau, 2h de Bordeaux et Toulouse.Cette demeure en parfait état offre une vaste surface habitable de 313 m² sur une parcelle de 1.76 hectare.166m² de dépendance aménageables en gîte et/ou chambres d'hôtes!La maison peut être facilement divisée en 2 parties.Une partie du terrain à la possibilité d'accueillir des logements de loisir tel que chalets, yourte, roulottes,...L'intérieur est tout aussi remarquable, avec trois grandes chambres et deux pièces de vie élégantes, fournissant amplement d'espace pour votre famille et vos invités.Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la belle terrasse, tout en admirant la vue panoramique sur les vallons et les pyrénées.À l'extérieur, un parking spacieux est disponible, pouvant accueillir plusieurs voitures.Le jardin, avec ses massifs et ses arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.De plus, la propriété comprend trois grands garages, ajoutant une commodité supplémentaire.Située dans un village tranquille, à moins de 5 minutes des commodités locales.Pour un confort accru, la maison est équipée d'un puits qui alimente toute la maison et de panneaux solaires.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison individuelle dans un cadre enchanteur.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les aspects de cette propriété remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.861007

détails du bien

Franimo nr:	#6883362
reference :	340939313778
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Aubous
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	313 m2
surface du terrain :	186350000 m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descoubet

agent immobilier :	Capifrance Descoubet
nom :	Laurent Descoubet
adressse :	32400 Riscle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descoubet

frais estimés de ce bien à Aubous (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).