maison à vendre Aurions-Idernes, Pyrénées-Atlantiques

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome immobilier, vous propose cette superbe maison avec son jardin de 2 514 m2.En arrivant, vous serez de suite charmé par ses deux patios, sa pergola, la belle collection de rosiers, ses terrasses et bien sur sa magnifique piscine de 12 mètres, le tout offrant sur une nature remarquable à perte de vue.Le petit village en vallon d'Aurions-Idernes est tout aussi ravissant, l'école est à deux pas, la vieille église romane ajoute une touche bucolique à ce cadre unique.Un très grand garage vient compléter cet ensemble.En entrant dans la maison de 146 m2, vous découvrirez le hall d'entrée qui dessert l'étage et le rez-de-chaussée.Au rez-de-chaussée une salle de musique (ancienne chambre), une grande cuisine aménagée de 21 m2, donnant sur une terrasse couverte et ombragée, un beau séjour avec cheminée insert de 31 m2, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé.A l'étage mansardé ; un bureau/chambre, un dressing de 14 m2, une pièce de stockage isolé et enfin une incroyable suite parentale de 27 m2 avec sa salle d'eau et WCPetite particularité : Aurions-Idernes (Pyrénées atlantique, 64) est au carrefour de 3 départements : 4 km des Pyrénées-Orientales (65), 5 km du Gers (32) et 10 km des Landes (40)Autre particularité importante afin de vous assurer de beaux repas en perspective : nous sommes sur l'appellation du mythique vignoble de Madiran et Pacherenc du Vic bilhSituation Géographique :Le lycée et commerces de Lembeye sont à 10 min (10 km), Aire sur Adour est à 20 min (24 km), l'aéroport de Pau à 40 min (40 km), l'aéroport de Tarbes-Lourdes à 50 min. (50 km)Taxe foncière : 1 296 €C'est une maison clef en main ou vous n'avez plus que vos bagages à poser et la décoré selon vos souhaits.C'est un bien rare, un vrai coup de cœur.Adishatz et a berleo pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )