maison à vendre Aurions-Idernes, Pyrénées-Atlantiques

Aymeric SaintLannes, Optimhome immobilier, vous propose cette jolie maison avec son jardin de 2 514 m2.En arrivant, vous serez de suite charmé par ses deux patios, sa pergola, la belle collection de rosiers, ses terrasses et sa piscine de 12 mètres, le tout offrant sur une nature remarquable.Le petit village en vallon d'AurionsIdernes, tout aussi ravissant, avec son école à deux pas, la vieille église romane ajoute une touche bucolique à ce cadre unique.Un très grand garage de 74m2 vient compléter cet ensemble pouvant être aménagé avec un étage.En entrant dans la maison de 146 m2, vous découvrirez le hall d'entrée qui dessert l'étage et le rezdechaussée.Au rezdechaussée une salle de musique (ancienne chambre), une grande cuisine aménagée de 21 m2, donnant sur une terrasse couverte et ombragée, un séjour avec cheminée insert de 31 m2, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé.A l'étage mansardé ; un bureau/chambre, un dressing de 14 m2, une pièce de stockage isolé et enfin une suite parentale de 27 m2 avec sa salle d'eau et WCPetite particularité : AurionsIdernes (Pyrénées atlantique, 64) est au carrefour de 3 départements : 4 km des PyrénéesOrientales (65), 5 km du Gers (32) et 10 km des Landes (40)Autre particularité importante afin de vous assurer de beaux repas en perspective : nous sommes sur l'appellation du mythique vignoble de Madiran et Pacherenc du Vic bilhSituation Géographique :Le lycée et commerces de Lembeye sont à 10 min (10 km), Aire sur Adour est à 20 min (24 km), l'aéroport de Pau à 40 min (40 km), l'aéroport de TarbesLourdes à 50 min. (50 km)Taxe foncière : 1 296 €C'est une maison clef en main ou vous n'avez plus que vos bagages à poser et la décoré selon vos souhaits.C'est un bien rare, un vrai coup de cœur.Adishatz et a berleo pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )