EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – Vente express Réservée exclusivement aux acheteurs sérieux avec financement validé ou paiement comptant. Visites uniquement sur rendez-vous le samedi 4 octobre(dossier complet avec preuve de fonds ou accord bancaire obligatoire). À ce prix, le bien ne restera pas longtemps sur le marché.Ne ratez pas cette opportunité unique !Maison avec vue dégagée à 20 min de Bayonne. Rare sur le secteur, située dans un environnement calme et naturel, cette maison mitoyenne en duplex d'environ 177 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes. Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative (une au rez-de-chaussée), une salle de bain, 2 WC, ainsi que deux terrasses : une terrasse plein ciel de 36 m² offrant une vue spectaculaire et une terrasse couverte, idéale pour profiter en toutes saisons. La parcelle privative est d'environ 400 m².Un garage privé et sécurisé de 47 m² complète le bien, avec espace pour deux véhicules, stockage ou atelier. Le tout se trouve dans une petite copropriété horizontale de 2 lots, sans nuisance, avec aucun travaux à prévoir et une climatisation neuve. Située à Bardos, village typiquement basque, la maison séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son atmosphère conviviale. On y vit tout à pied : écoles, commerces, services, restaurants et associations culturelles sont accessibles en quelques minutes seulement.Il est aussi possible de créer facilement deux logements indépendants, offrant modularité et souplesse d'usage : projet familial, espace indépendant ou location partielle. Prix non négociable. Bien rare dans le Pays Basque, à visiter sans tarder !/!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.915865
