maison à vendre Barinque, Pyrénées-Atlantiques

€ 319.900

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Propriété d'Exception à Barinque : Cadre de Vie Enchanté à 20 Minutes de PauUne rare opportunité se présente à vous dans la pittoresque commune de Barinque, où cette magnifique propriété vous invite à une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités urbaines.Caractéristiques clés : Maison Principale Rénovée : Une charmante maison principale de 114 m², entièrement rénovée, vous accueille dans un cadre chaleureux et confortable. Potentiel d'Extension : Avec 40 m² de combles aménageables, vous avez la liberté de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos désirs. Performance Énergétique Améliorée : Grâce aux récents travaux incluant l'installation de pompes à chaleur, de climatisation réversible, et d'un chauffe-eau thermodynamique, vous bénéficiez d'une efficacité énergétique optimisée. Autonomie en Eau : Un puits sur la parcelle assure une gestion durable des ressources naturelles, offrant une autonomie appréciable. Dépendances Spacieuses : Plus de 400 m² de dépendances offrent un vaste potentiel d'exploitation agricole, artisanale ou de loisirs, selon vos projets. Vue Imprenable : La propriété s'étend sur un terrain de plus de 6500 m², offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Emplacement Stratégique : Proche de Pau et d'autres grandes villes régionales, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités tout en profitant de la tranquillité rurale.Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison ; c'est un mode de vie où tranquillité, confort et potentiel abondent. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette oasis de sérénité à Barinque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau de l'immobilier rural. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848181
reference :	830035636345
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Barinque
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Pau - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Monnier

frais estimés de ce bien à Barinque (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,80 et € 1.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).