maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 321.000

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Le bar, tabac, presse, loto, PMU "Le Gallia" à Bayonne est mis en vente. Il bénéficie d'une situation stratégique, situé sur un lieu de passage fréquenté avec de nombreux parkings à proximité immédiate, offrant une excellente visibilité pour l'enseigne.La surface de vente spacieuse permet d'intégrer diverses activités telles que l'épicerie, la presse, le loto, le bar et le PMU. Bien que l'affaire soit à relancer, elle présente un beau potentiel, notamment grâce à un secteur en plein développement avec une population croissante.L'un des principaux avantages est la présence d'un logement à l'étage de type t3 . Ce logement, entièrement rénové, comprend également une terrasse et est inclus dans le loyer, ce qui en fait un atout non négligeable.Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour optimiser l'espace commercial, ce qui laisse une marge de personnalisation pour les futurs propriétaires. L'affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre et développer une activité polyvalente avec un potentiel significatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875726

détails du bien

Franimo nr:	#6991947
reference :	340939315566
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 321.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.578
Taxe foncière Estimation	Entre € 642 et € 2.247
Taxe habitation Estimation	Entre € 642 et € 1.605
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).