maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 423.000

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Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.Lumineuse et accueillante, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un accès direct sur une véranda lumineuse qui s'ouvre sur la cour arrière.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce annexe actuellement utilisée comme chambre, offrant une belle flexibilité d'aménagement selon vos besoins.À l'étage, un pallier désert trois jolies chambres, dont une avec balcon, vous garantissant des espaces de nuit confortables. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.Côté pratique, la maison dispose d'un garage non attenant d'environ 20 m², trois places de parking extérieures ainsi qu'une allée goudronnée permettant de rentrer également deux voitures.Elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des bus et des espaces naturels, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Bayonne.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien alliant confort, praticité et charme, idéal pour une vie citadine en toute sérénité.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Amélie ANDRIEUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885885

détails du bien

Franimo nr:	#7011631
reference :	340934918424
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 423.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Andrieux

agent immobilier :	Capifrance Andrieux
nom :	Amélie Andrieux
adressse :	40230 Saint jean de marsacq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Andrieux

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.596
Taxe foncière Estimation	Entre € 846 et € 2.961
Taxe habitation Estimation	Entre € 846 et € 2.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).