maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 530.000

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À vendre – Tabac Presse Loto avec appartement – BayonneÀ la limite du quartier des Arènes, sur un axe stratégique menant directement vers la zone industrielle et commerciale, nous vous proposons un commerce rare à la vente bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Atouts majeurs :Parking privé + places « arrêt minute » pour un accès client optimalCommerce entièrement refait avec des matériaux de qualitéActivité diversifiée : tabac, loto, presse, cadeaux, souvenirs, cigarettes électroniques, CBDPoint café & boissons à emporterMachine à pizzas installée à l'extérieur, générant un flux supplémentaire de clientèle Un bien unique :En plus de la partie commerciale, l'affaire dispose d'un grand appartement de type T4 comprenant :3 chambresSalon / salle à manger spacieuxTerrasse agréable Un véritable ensemble d'exception qui permet d'allier activité professionnelle, confort de vie et implantation dans une région très recherchée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916039

détails du bien

Franimo nr:	#7136988
reference :	340938513015
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).