maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 199.000

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Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose. Cession de droit au bail – Local commercial de 170 m² – Bayonne centre emplacement N°1Au cœur de Bayonne, découvrez ce local commercial d'environ 170 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique de tout premier ordre.Situé sur un axe très passant, il offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée — un véritable atout pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commerçant dynamique et attractif. Atouts et caractéristiques :Superficie d'environ 170 m², lumineuse et modulableDeux entrées distinctes offrant une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagementEmplacement premium au sein d'un quartier commerçant recherchéParkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale, professionnelle ou de passageGrande façade vitrée assurant une mise en avant optimale des produits et servicesCe local conviendra parfaitement à tous types de commerces (sauf activités à nuisances) souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel commercial.Sa configuration simple et efficace permet une exploitation immédiate et un agencement sur mesure selon les besoins de l'activité. Conditions :Cession de droit au bailLoyer mensuel : 2 258 € HT / HCBail neuf – tous commerces sauf nuisancesUn emplacement premium, une surface flexible et un environnement commerçant dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour réussir votre implantation à Bayonne. Contact : Christophe Castanchoa – Capifrance Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) christophe.castanchoa ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925648

détails du bien

Franimo nr:	#7162646
reference :	340934324505
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).