maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 595.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – BAR • TABAC • PRESSE • LOTO – EMPLACEMENT N°1 – TARNOS (40)Opportunité rare sur la commune de Tarnos, à proximité immédiate de Bayonne et de la côte landaise, dans un secteur à fort flux de passages et bénéficiant d'un important potentiel de clientèle locale et touristique.Ce bar – tabac – presse – loto, complété par la vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux, dispose d'une surface commerciale de plus de 120 m².L'établissement a été entièrement rénové il y a deux ans, aucun travaux à prévoir.Les atouts majeurs :Emplacement n°1 avec excellente visibilitéVitrine attractive et très belle exposition extérieureTerrasse privéeNombreuses places de parking à proximité immédiateEnvironnement dynamique : zone d'entreprises (notamment secteur aéronautique), axe de passage vers les plages en saison estivaleActivités en place :BarTabacPresseLoto / JeuxVente de cadeaux, souvenirs et produits régionauxPotentiel de développement :Possibilité de développer des activités complémentaires telles que :Snacking / petite restaurationVape / e-liquidesCBDExtension de l'activité bar (notamment en saison)Chiffres clés :Plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € de commissions (tabac, loto, presse)Affaire saine et bien structuréeExploitée actuellement par 4 personnes dont 2 gérantsL'établissement fonctionne très bien à l'année, avec une activité stable l'hiver et une progression naturelle en période estivale, renforcée par le flux des vacanciers.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926387

détails du bien

Franimo nr:	#7231860
reference :	340937264303
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).