maison à vendre Bayonne, Pyrénées-Atlantiques

€ 156.800

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À vendre salon de coiffure réputé et parfaitement implanté en plein centreville de Bayonne, sur une allée principale très passante, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate de parkings.Le salon jouit d'une très bonne notoriété locale, avec une clientèle fidèle et une image de marque solide, soutenue par une excellente publicité sur la ville.Caractéristiques du salon :Surface optimisée et en très bon état général8 postes de travail3 bacs à shampoingSalon climatiséClientèle à 90 % féminineRéserve de plainpiedMezzanine de stockage d'environ 15 m²Organisation actuelle :1 gérant2 coiffeurs1 apprenti1 contrat de professionnalisationConditions d'exploitation :Fermé dimanche et lundiOuvert du mardi au samediLoyer attractif et cohérent pour le secteurBail commercial refait en 2026Atouts majeurs :Emplacement premium en cœur de villeSalon clé en main, aucun travaux à prévoirÉquipe en placeActivité stable avec potentiel de développement Affaire idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer une activité dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937778

détails du bien

Franimo nr:	#7250062
reference :	340934096887
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Bayonne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Recommis

agent immobilier :	Capifrance Recommis
nom :	Sebastien Recommis
adressse :	64240 Hasparren France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Recommis

frais estimés de ce bien à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.281
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 313,60 et € 784
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).