maison à vendre Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

€ 995.000

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Nathalie Brionne vous propose une opportunité rare à Biarritz : un superbe duplex avec vue océan panoramique, situé au deuxième et dernier étage d'une villa emblématique du début du XXᵉ siècle.Idéalement situé à proximité immédiate du Phare de Biarritz, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Basque, offrant une vue imprenable sur l'océan et les plages d'Anglet, dans un environnement résidentiel calme et recherché.Un intérieur lumineux et élégant :D'une surface Carrez de 72,8 m² (86 m² utiles), ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur l'océan.Au premier niveau :- Une cuisine avec grand balcon privatif,- Un double séjour baigné de lumière, offrant une vue mer spectaculaire,- Un balcon supplémentaire prolongeant l'espace de vie.Au second niveau :- Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative,- Une salle de bains,- Un grand dressing aménagé,- WC séparés.Prestations complémentaires :- Résidence sécurisée et très calme,- Place de stationnement,- Bien rare sur le secteur, à forte valeur patrimoniale.Un produit d'exception, destiné aux amateurs de vues uniques et d'adresses confidentielles.À découvrir sans tarder. Visite interactive 3D disponible après entretien téléphonique.________________________________________ Informations importantes – Projet de financementDans le cadre de la commercialisation de ce bien, les visites seront organisées sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.Des éléments justificatifs pourront être demandés pour toute présentation d'offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1432€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937042

détails du bien

Franimo nr:	#7246770
reference :	340932426739
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Biarritz
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 995.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brionne

agent immobilier :	Capifrance Brionne
nom :	Nathalie Brionne
adressse :	64990 Villefranque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brionne

frais estimés de ce bien à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.990 et € 6.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).