maison à vendre Boucau, Pyrénées-Atlantiques

€ 625.000

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EN EXCLUSIVITÉ Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose:Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate de tous commerces, cette maison de 146m² séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un intérieur confortable et bien agencéLe rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Une véranda chauffée prolonge agréablement la pièce de vie, offrant un espace baigné de lumière en toute saison. Un studio indépendant de 16m²Avec son accès privatif, cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour héberger famille et amis en toute indépendance. Un extérieur à fort potentielLe terrain de près de 1000m², arboré et fleuri, est piscinable et peut être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898357

détails du bien

Franimo nr:	#7047981
reference :	340938769499
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Boucau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	947 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Boucau (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).