maison à vendre Cambo-les-Bains, Pyrénées-Atlantiques

€ 550.000

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A 1.5 km du centre de Cambo-les-Bains et des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 105m² habitables et son emplacement privilégé, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose pour le coin jour d'un espace lumineux de 41m² tourné vers l'extérieur : la cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour/salle à manger, et le tout donne sur la grande terrasse, avec sa pergola bioclimatique neuve ( 2024 ) et sa belle vue sur le jardin paysager, la piscine et le centre de Cambo-les-Bains. Le coin nuit comprend 3 agréables chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un espace buanderie pouvant être aménagé en 4ème chambre, atelier ou bureau compléte le tout. Un atelier attenant vous permettra de stocker matériel de jardin et autres outils. Le soin apporté aux aménagements extérieurs ne manquera également pas de vous séduire : que ce soit la piscine chauffée à l'abri des regards, le spa et le coin paillote pour de belles soirées entre amis,ou les différents arbres exotiques et le jardin paysager parfaitement entretenus. Le chauffage se fait par le poêle à pellets ( installé en 2024 ) et une PAC air/air ( clim réversible ) permettant un confort optimal en été comme en hiver ! La maison est branchée au tout à l'égout et se situe sur un terrain plat et entièrement cloturé d'environ 1150m².

détails du bien

Franimo nr:	#7094519
reference :	9DA77C5842C4460F
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Cambo-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	1150 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cambo-les-Bains (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière	€ 1.173
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).