maison à vendre Cambo-les-Bains, Pyrénées-Atlantiques

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Maison de charme rénovée à CambolesBains, prête à vivre et offrant un potentiel locatif intéressant. Cette magnifique maison, soigneusement rénovée, allie le cachet de l'ancien à des finitions contemporaines dans un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !L'étage, d'environ 120 m² habitables, se compose d'un vaste séjour lumineux avec parquet massif d'origine, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.Au rezdechaussée, vous disposerez d'un espace indépendant de 81 m², comprenant un appartement de 63 m² avec deux chambres et une suite parentale indépendante de 18 m², dotée d'une salle d'eau et d'un WC. La possibilité d'ajouter une kitchenette permet de créer un studio autonome, maximisant ainsi le potentiel.Ce bien présente de nombreuses opportunités : location annuelle, hébergement familial, location saisonnière type gîte ou dépendance pour cure thermale, idéalement situé à proximité des thermes.Les prestations techniques de qualité incluent un double vitrage intégral, l'isolation des combles, une VMC, ainsi qu'une climatisation gainable réversible, réglable pièce par pièce. Vous apprécierez également l'excellente luminosité et la belle hauteur sous plafond à l'étage.Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et flexibilité d'usage, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contacteznous./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915880