maison à vendre Cambo-les-Bains, Pyrénées-Atlantiques

€ 527.500

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En plein centre de CambolesBains, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme et à l’abri des regards. Vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. L’habitation principale offre environ 130 m² habitables. Rezdechaussée : cuisine indépendante avec cellier, vaste séjour/salle à manger traversant EstSud ouvrant sur terrasse, WC indépendant. 1er étage : deux chambres, salle de bains, salle d’eau, WC indépendant. 2? étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace de rangement. Un appartement T2 attenant d’environ 35 m² complète l’ensemble, idéal pour accueillir curistes, estivants ou recevoir famille et amis. Le soussol total d’env. 40 m² (hauteur <1,80 m) offre un espace de stockage supplémentaire. Atout rare : un terrain plat, arboré et sans visàvis d’environ 1 600 m², garantissant tranquillité et qualité de vie en plein cœur de ville

détails du bien

Franimo nr:	#7133163
reference :	95168BFD84904872
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Cambo-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1575 m2
prix :	€ 527.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	471

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cambo-les-Bains (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.786
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.055 et € 3.693
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.055 et € 2.637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).