maison à vendre Capbis, Pyrénées-Atlantiques

Entre Pau et Lourdes, à 10 minutes de Nay au coeur d'un charmant village, cet enclos béarnais de 177 m² parfaitement rénové, vous propose 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux salles d’eau, une salle de bain, grenier isolé et deux dépendances sur jardin clos de 680 m².L'entrée de 10,98 m² dessert à gauche une salle à manger /séjour de 27,70 m² avec sa belle cheminée, une cuisine équipée de 7,41 m² ainsi qu'un office de 3,20 m². A droite de l'entrée, une chambre de 14,30 m² avec placard, un sas de 3,82 m², une salle d'eau de 5,08 m² ainsi qu'un wc 1,64 m² complètent cette partie nuit. Un bel escalier vous mène à un palier de 5,70 m² qui dessert une chambre de 30 m² avec sa salle de bain de 8,20 m² et wc, 2 chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,36 m² avec wc. Au second étage le grenier de 100 m² a été isolé (poutres apparentes) et est facilement aménageable. ( Création de 3 chambres supplémentaires ) La cour paysagée de 230 m² et un petit jardin intime derrière les deux granges de 200 m² chacune sur 2 niveaux complètent cet enclos. La toiture de la maison a été refaite en 2005, la toiture des granges partiellement refaite en 2015. L'électricité de 2005 est complétée par l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique.l'isolation des combles ainsi que celle des murs a été réalisée. L assainissement est relié au tout à l égout. Des panneaux photovoltaïques vous permettront une indépendance énergétique totale . Les dépendances peuvent être aménagées aisément avec accès indépendant pour un complément de revenu ou simplement d un agrandissement . VOUS POURREZ LOUER POUR VOS CHEVAUX UNE PARCELLE DE 2 HECTARES JUSTE À COTE DE LA MAISON A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Vous serez à 10 minutes de toutes commodités, à 30 minutes d'une entrée d'autoroute, une heure d'une station de ski et 1 h 30 de Biarritz.