maison à vendre Denguin, Pyrénées-Atlantiques

€ 190.000

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À vendre à Denguin, sur la route de Bayonne (axe très passant, env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules/jour), terrain plat d'environ 1 800 m² avec hangar de 87 m² situé dans un angle.Façade de 35 m, profondeur 50 m, partie avant en ancien parking bitumé et arrière en pelouse (env. 800 m²).Accès facile pour véhicules utilitaires ou clients.Zonage PLUi à dominante d'habitat urbain, autorisant artisanat, activités commerciales ou bureaux avec surface de vente < 100 m².Atouts du bien :Terrain plat, large façade, fort potentiel de construction ou d'aménagement,Bâtiment existant utilisable immédiatement,Excellente accessibilité et visibilité,Idéal activité artisanale, commerciale, de stockage, logistique légère, bureau ou local pro.Emplacement stratégique entre Pau et Artix, offrant forte visibilité, accessibilité directe et beau potentiel de valorisation.Bien rare sur le secteur pour implanter ou développer une activité professionnelle, commerciale ou mixte.Renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929323

détails du bien

Franimo nr:	#7184020
reference :	340934035652
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Denguin
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasini

agent immobilier :	Capifrance Pasini
nom :	Laurent Pasini
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasini

frais estimés de ce bien à Denguin (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).