maison à vendre Garlin, Pyrénées-Atlantiques

€ 164.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Coup de cœur pour cette maison lumineuse et fonctionnelle !À seulement 5 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités, cette maison de 84 m² habitables offre un cadre de vie agréable et prêt à vous accueillir.- Un espace de vie convivial et baigné de lumière :Une belle pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Son accès direct sur une terrasse couverte prolonge cet espace vers l'extérieur, idéal pour profiter du jardin arboré de 985 m², plein Sud, face aux Pyrénées.Le salon peut être fermé pour créer une troisième chambre selon vos besoins.- Deux chambres, dont une indépendante :Une première chambre avec salle d'eau attenante.Une seconde chambre de 20 m², accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur, offrant une mezzanine idéale pour un couchage d'appoint. Un vrai atout pour un espace invité, un adolescent ou une activité indépendante !- Un intérieur prêt à vivre :Peintures et sols parquet refaitsVolets électriquesPlacards et coin buanderie pour plus de praticité à l'entréeGarage de 17 m² pour stockage ou stationnementUn cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898551

détails du bien

Franimo nr:	#7047984
reference :	340937512763
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Garlin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	985 m2
prix :	€ 164.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delanchy

agent immobilier :	Capifrance Delanchy
nom :	Carole Delanchy
adressse :	64330 Garlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delanchy

frais estimés de ce bien à Garlin (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.777
Taxe foncière Estimation	Entre € 328 et € 1.148
Taxe habitation Estimation	Entre € 328 et € 820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).